查看：51520     * 贴子主题：即墨城市规划发展最新动向

[size=5]昨天（10月28日），即墨政务网发布官方消息：龙泉、龙山8村庄划归经济开发区，见下图。
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上述8个村庄包围的区域的卫星图见上图，图中可见正在建设中的青龙高速公路。8个村庄合围的这片区域，几乎没有地面建筑物，因此拆迁成本，非常适宜高起点规划，大规模开发、建设。这是未来即墨市向东拓展发展的主战场。
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从上图可见，即墨东部蓝色新区中心距离马山14公里，距离东部海滨恰好也是14公里。

即墨西部由于马山和庆荣城际铁路线的阻挡，向西发展空间受限。即墨的东部的鳌山卫和温泉正在高起点规划、建设现代化的海洋科技城，打造中国蓝色硅谷。

从上图可见，建设即墨东部新区，只是未来即墨城市建设的一期工程。二期工程就是把即墨东部新区和蓝色硅谷连为一体。未来的即墨东部新区（蓝色新区），就是大即墨的中心地带。

也许10年，或许5年之后，蓝色硅谷核心区（鳌山卫和温泉
）会脱离即墨，成为青岛市区。众所周知，蓝色硅谷的发展前景，肯定大大优于目前即墨市区的发展前景，所以即墨市政府顺应时代发展潮流，积极向东拓展，建设即墨东部新区。明眼人都应该明白，建设即墨东部新区，只是未来即墨城市建设的一期工程。即墨城市建设的二期工程，必定是把即墨东部新区（经济开发区）与蓝色硅谷核心区连为一体。
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[size=5]即墨西部由于马山和青荣城际铁路线（青岛—烟台—威海—荣成）的阻挡，向西发展受限。即墨的东部的鳌山卫和温泉正在高起点规划、建设现代化的海洋科技城，打造中国蓝色硅谷。

即墨如果继续向西发展对接的是大信镇和南泉，有意义吗？即墨继续向东发展对接的是中国蓝色硅谷，对接的是未来的青岛市区。即墨的未来究竟该向何处发展？正在规划、建设中的即墨东部新区（经济开发区）已经给出了明确答案！[/size]

[size=5]上世纪60、70和80年代，青岛市的中山路和沧口区域是青岛市经济最发达、居民收入最高的区域。

上世纪90年代，青岛市市委、市政府向东迁移到401医院附近，使青岛市东部的浮山所、辛家庄、麦岛、浮山后、石老人等地迅速崛起，成为青岛市最繁华的区域。

市政府东移后，中山路、栈桥一带逐渐衰落，中山路一带的人气一落千丈。沧口一带的衰落更加严重，现在已是青岛市最脏、最乱、最落后、最贫穷的区域。[/size]

[quote]即墨向西发展不是对接大信和南泉，今天又有消息同济要建新社区，对接的城阳，和红岛，红岛是高新区[/quote]
[size=5]青岛市范围内，海水水质最差的三个区域是：红岛、城阳、沧口。80年代，沧口的水质还可以洗海澡，现在这三个区域的海水又脏又臭。红岛和城阳的海边没有细腻柔软的沙滩、也没有俊秀、壮美的山峦，更没有美丽的海岛和温泉。

在蓝色硅谷，有干净的海水，有漂亮宁静的港湾，有俊秀壮美的鹤山、天柱山、豹山，有美丽的鲜花盛开的大管岛、小管岛，有国内着名的海洋温泉，有中国北方最大的港中旅大酒店，有国内着名重点大学—山东大学、哈尔滨工业大学（研究院）、以及即将落户的天津大学（研究院），以及国家深海基地、国家海洋科学技术研究中心......。[/size]

[quote]即墨向西发展不是对接大信和南泉，今天又有消息同济要建新社区，对接的城阳，和红岛，红岛是高新区[/quote]
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青岛地铁1号线的终点站在城阳的东郭庄，距离即墨的1路车终点站只有2公里。仅仅2公里啊！！！青岛市坚决不把地铁1号线延伸到即墨。青岛市难道缺这2公里的地铁建设资金吗？非也!!!

在即墨东部，青岛市正投入巨资，劈山钻洞挖掘崂山隧道，奋力抢建轻轨1号线，轻轨1号线深入即墨腹地长达27公里，终点站设在荒无人烟的即墨王村大桥盐场。

对接城阳和红岛有意义吗？未来的蓝色硅谷难道比城阳和红岛差吗？[/size]

[quote]楼主在东部买房了，要不就是东部某楼盘销售人员，鉴定完毕！[em13][b][/b][/quote]

[size=5]你的判断完全错误！我在青岛工作，我的职业与房地产根本不沾边，我在即墨东部新区没有一寸房产，我计划到蓝色硅谷购买住房。
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[size=5]从上面的地图中可以看到，目前的即墨市区位于即墨全域的南部偏西，即墨市委、市政府机关坐落于即墨市区的西部。从图中可以看出，即墨的优势资源在即墨的东部和东北部。

即墨新一届市委提出的口号是“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”。这12个字已经准确地描述了即墨市区的发展方向。

不远的将来，即墨市委、市政府存在着迁移的巨大可能性。众所周知，即墨市政府肯定不会向南迁移，向南迁移，没有空间；也更不会向北迁移，向北迁移，与青岛越来越远。未来的即墨市政府只能向东或向西迁移。向东迁移的可能性远远大于向西迁移的可能性。

第一、即墨目前正在市区东部建设即墨东部新区（蓝色新区），如果即墨市政府再向西迁移，岂不本末倒置？

第二、青岛正在鳌山卫和温泉打造中国蓝色硅谷，未来的蓝色硅谷是一座70万人口的现代化海洋科技城。对接蓝色硅谷正好符合“连滨海、融青岛”的规划。

综上所述，未来的即墨市政府若要迁移的话，必定向东迁移！政府机关向东迁移，可以加快推进即墨东部新区（蓝色新区）的建设速度，加快对接蓝色硅谷的速度，加快实现“连滨海、融青岛”的宏伟蓝图。
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从上图可以看出，开发区8个村庄合围的区域，位置极佳，即墨市委、市政府选择这个区域建设东部新区是正确的，英明的，是极富战略眼光的大手笔。即墨东部新区是未来即墨城市建设的一期工程，一期工程建成后，东部的蓝色硅谷已经羽翼丰满，即墨市再实施二期工程，向东拓展即墨市区，实现与蓝色硅谷的对接，完成大即墨的城市框架。

即墨市委市政府做出建设即墨东部新区的决定是正确的、英明的！这是即墨百万人民的幸福。[/size]

[quote]轻轨怎么能阻止城市的向西发展呢，北京的轻轨就从市区走，也没见阻止发展，[/quote]
[b][size=4]鹤山路是即墨的长安街，鹤山路的终点就是即墨火车站。铁道和火车站的阻挡，鹤山路不得不在即墨火车站止步。况且，即墨火车站的身后就是马山。即使没有即墨火车站和铁道，鹤山路也会在马山前止步。[/size][/b]

[quote]真是有眼光，周围的这几个村都有大量的地可以开发，看看那个北杨头，由于地少，就被毫不客气的研究掉了------------呕吐[/quote]

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[b][size=6]看看上面的图片，大家应该明白政府的决心和意图。[/size][/b]

[quote][quote][quote]真是有眼光，周围的这几个村都有大量的地可以开发，看看那个北杨头，由于地少，就被毫不客气的研究掉了------------呕吐[/quote]

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[b][size=6]看看上面的图片，大家应该明白政府的决心和意图。[/size][/b][/quote]

全国都在造新城，这种发展方式对？盖上一片楼，配套啥没有。看看鄂尔多斯。[/quote]

[color=red][size=6][b]四面埋伏，八面进攻[/b][/size][/color]